Составление договоров купли-продажи

Когда речь заходит о купли-продажи, обмене или дарении чего-либо ценного, то в таком случае обязательно составляется соответствующий договор. Данная бумага защищает интересы обеих сторон и она крайне важна. И не имеет значения, вы покупаете автомобиль, квартиру, дом или вам это дарят. Все должно быть оформлено юридически грамотно.

Почему договор должны составлять профессионалы

Доверять составление договора дарения, купли продажи или обмена лучше всего опытному юристу, который знает о подводных камнях и возможных нюансах. Приведем просто пример. Обычное дело – сделка купли-продажи квартиры.

Договор подписывается, печати ставятся, продавец получает деньги, а покупатель – жилье. Казалось бы, все хорошо. Но мало кто знает, что по законодательству продавец имеет право без объяснения причин в течение полугода после подписания сделки потребовать ее отмены, разумеется, вернув деньги в полном объеме.

При этом, он совершенно не обязан компенсировать траты покупателя вложенные, например, в ремонт жилья или оформление сделки. Но от такой ситуации можно себя застраховать. Достаточно в процессе, когда будет осуществляться составление договора купли продажи, внести в этот важный документ пункт о том, что, желая аннулировать данную операцию с недвижимостью, продавец будет обязан компенсировать расходы покупателя на квартиру.

Типовые договора не защищают ваши интересы полностью

Казалось бы – как просто защититься от мошенников и непредвиденной потери денег в такой ситуации. Однако, надо учесть нюанс. Стандартные договора, которые присутствуют у нотариуса, не содержат такого рода пункты. Поэтому, составление договора купли продажи должно быть индивидуальным.

Только в такой ситуации может быть внесен соответствующий пункт, способный защитить ваши интересы. И вот тут выплывает такой любопытный момент, что для внесения данного пункта надо знать о существовании соответствующего закона. Компетентный специалист – осведомлен, чего нельзя сказать о покупателе.

Подводные камни с дарственной на недвижимость

Аналогично, когда речь идет про дарственную жилой недвижимости. Здесь надо быть еще более осторожным. Поскольку нет гарантии, что человек, выступающий дарителем, не захочет забрать столь щедрый предмет дарения назад, обвинив при этом вторую сторону, подписавшую документ, в незаконном оформлении сего договора.

Мы привели лишь один пример подводного камня, которых, в действительности, гораздо больше, как в договоре купли-продажи, так и договорах мены или дарения. И если после прочитанного вы хотите доверить составление документа, защищающего ваши интересы, квалифицированному юристу – сотрудники ООО юридический центр «Гарант» готовы прийти к вам на помощь.

В компетенции наших специалистов – составление различных документов и договоров. А именно:

• договор купли продажи;
• дарственная коммерческой или жилой недвижимости;
• договор обмена.

Абсолютно каждый документ, составленный сотрудниками ООО «Гарант» будет учитывать ваши интересы и станет надежной защитой от непредвиденных ситуаций, которые могли бы возникнуть в будущем.

Свяжитесь с нами – и мы с радостью поможем вам.