Договор социального найма

Социальный найм — это возможность малоимущих граждан и лиц, нуждающихся в жилье, получить бесплатные квадратные метры для проживания. Собственником такого жилого помещения, как правило, является государство, реже — какое-либо муниципальное предприятие.

Социальный найм предполагает под собой передачу жилья гражданам в бессрочное пользование. Для того чтобы оформить договор социального найма, малоимущему лицу необходимо обратиться в уполномоченный орган субъекта РФ — отдел социальный защиты. Если вы хотите получить социальный найм без проблем и в короткий срок, обращайтесь за помощью опытных юристов компании «Гарант».

Cудебная практика

• Жилищный вопрос - Дело №2-2127/2016

  • Иванова И.И. обратилась с иском к Сидоровой А.А. с требованием о возврате задатка в двойном размере – 300 000 рублей. Истец утверждала, что основной договор купли-продажи жилого помещения не был заключен по вине Продавца, так как имелись третьи лица имеющие право внеочередного выкупа недвижимого имущества. Прощин В.Н. представлял в судебном процессе интересы третьего лица, а именно Продавца жилого помещения.

    Скачать постановление суда в PDF
  Жилищный вопрос - Дело №2-1712 / 2015

  • Петров Анатолий Нестерович обратился с иском к Андреевой Ульяне Евгеньевне о прекращении права пользования последней жилым помещением, расположенным в городе Сургуте по ул.Мелик-Карамова, дом 35, квартира 96. (Реальные ФИО и адреса изменены).

    Скачать постановление суда в PDF

Кто имеет право на получение бесплатного жилья

Категории лиц, имеющие возможность получить бесплатное жилье, подробно рассмотрены в Жилищном кодексе РФ. К ним относятся:

1. Инвалиды 1 и 2 групп.

2. Граждане, ставшие инвалидами вследствие ликвидации аварии на АЭС в Чернобыле.

3. Проживающие в помещениях, не отвечающих жилым нормам.

4. Лица, которые по состоянию здоровья, не могут проживать в одном помещении с другими людьми.

5. Жертвы стихийный бедствий, которые утратили свое жилое помещение по причине природных катаклизм.

6. Военные, утратившие свою дееспособность и т.д.

Социальный найм жилого помещения осуществляется в упрощенном режиме. Для этого двум сторонам необходимо подписать консенсуальный договор, представленный в простой письменной форме. Один экземпляр договора вы оставляете себе, другой — государственному служащему. С этого момента вы — полноправный владелец своего нового жилища.

Какие нужны для этого документы

1. Право на получение бесплатного жилого помещения.

2. Копии паспортов всех членов семьи.

3. Справки об отсутствии жилья у других членов семьи.

4. Выписки из лицевого финансового счета и т.д.

Передав права на жилище гражданину, наймодатель обязуется производить его капитальный ремонт, а также ремонт дома, в котором находится жилое помещение. Наниматель, в свою очередь, обязуется бережно относиться к жилью, своевременно оплачивать коммунальные услуги и информировать уполномоченные органы об изменении прав на государственное жилище.

Наниматель в соответствии с 67 статьей ЖК РФ имеет право:

• вселять кого-либо в жилое помещение.
• сдавать в аренду квартиру/дом.
• осуществлять замену или обмен жилья
• требовать капитального ремонта жилища и т.д.

Если вы хотите избежать хлопот с оформлением найма, обращайтесь в компанию «Гарант». Мы обязательно вам поможем.