Сургут 30 лет победы 44б офис 303

Юрист по недвижимости в Сургуте

В ЮЦ «Гарант» работают юристы с опытом работы более 15 лет. Благодаря колоссальному практическому опыту и знанию всех нюансов законодательства специалисты ЮЦ «Гарант» проанализируют ситуацию, исключат потенциальные риски и приложат все необходимые усилия для эффективного решения задачи любой сложности. Нами выиграно более 500 дел, что позволило нашим клиентам сэкономить больше 250 миллионов рублей.

Наши юристы готовы оказать помощь:

  • При осуществлении сделок  с квартирами в новостройке и на вторичном рынке – оценим риски на основании проверки как продавца (в том числе застройщика), так и покупателя. Сопроводим процесс покупки недвижимости по ДДУ. Проведем оценку деятельности страховой организации, страхования титула. Поможем оформить  договор мены, дарения и купли-продажи;
  • При сопровождении сделок с землей – соберем и подготовим полный перечень документации для совершения сделки, регистрации права собственности на землю, проведения кадастровых работ;
  • При осуществлении сделок с недвижимостью коммерческого назначения в рамках аренды, купли-продажи, залога – проведем стандартную проверку, возьмем на себя обязанности по перезаключению договоров с ресурсоснабжающими компаниями, окажем помощь в переведении жилого помещения в статус коммерческого и наборот;
  • При приобретении домовладения – сопроводим сделку по приобретению жилого дома, отчуждению земли и регистрации на нее прав с предварительной проверкой.

Покупка любого рода недвижимости физическим лицом или организацией всегда требует индивидуального подхода. Персональный юрист ЮЦ «Гарант» окажет полное сопровождение данной процедуры, проведя проверку самого объекта покупки на наличие ограничений и документов на него, а также полномочия сторон договора. Следует отметить, что некоторые сделки требуют проведения специальных процедур, к примеру, при оформлении залога на квартиру, приобретаемую за счет ипотечных средств, или залога. Та или иная форма сделки предусматривает свой определенный подход. Например, заключение договора аренды или передачи в оперативное управление, а также дарение, обмен или безвозмездное пользование имеет свои особенности.

Как проходит сделка

Процедура имеет четкий алгоритм, которому нужно следовать поэтапно, для того чтобы сделка прошла успешно:

Первым шагом является проведение проверки объекта на предмет юридической чистоты. На данном этапе юрист выявит наличие или отсутствие обременений, которые могут препятствовать совершению сделки или привести к тому, что права Клиента могут быть нарушены. Одним из таких обременений является правопритязания третьих лиц, нахождение недвижимости под арестом или в статусе предмета судебного разбирательства, запреты, препятствующие оформлению регистрационных действий или наличие неузаконенных изменений, совершенных с недвижимостью ранее.

Второй шаг – это проверка сторон сделки (продавца и покупателя). Здесь следует выяснить право- и дееспособность участников, установить наличие у них полномочий на распоряжение имуществом. На данном этапе может потребоваться согласие на сделку от супруга или нотариально заверенное заявление от лиц, не принимавших участие в приватизации, на отказ от прав проживания. Наиболее важным риском является наличие несовершеннолетних собственников, так как в этом случае для проведения сделки потребуется согласие опеки.

Третий шаг – подписание договора и взаиморасчеты сторон. На третьем этапе персональный юрист подготовит полный пакет необходимых документов, для заключения договора купли-продажи и акта приемки-передачи, а также поможет в составлении соглашения о задатке и договора на аренду ячейки в банке. Наши специалисты сопровождают клиента от начала переговоров и подписания документов, а также при оформлении аккредитива, до момента регистрации прав на приобретенный объект недвижимости.

Четвертый шаг – получение документов и приемка объекта недвижимости. На заключительном этапе стороны должны подписать акт приемки-передачи и в зависимости от целей сделки передать или получить права на недвижимость.

Сотрудничество с ЮЦ «Гарант»

Схема нашей работы открыта и прозрачна. Первичная консультация проводится бесплатно. На ней мы оценим перспективы дела и шансы на успех.

Схема работы

Для консультации достаточно оставить заявку на сайте

Наш специалист перезванивает, назначает встречу и консультирует  при встрече

Составляем договор и закрепляем персонального координатора

Вы в кратчайшие сроки получаете профессиональную юридическую помощь

Наши гарантии и преимущества:

  • Квалифицированная команда юристов ХМАО и ЯНАО, имеющих многолетний успешный опыт – нами выиграно около 93% судебных разбирательств;
  • Ответственный и глубокий подход к каждой проблеме – для нас важен результат, невзирая на любые факторы и обстоятельства;
  • Безопасность и надежность – мы не сотрудничаем с конкурентами и добросовестно храним секреты своих клиентов.

 

 

 

 

 

Заказать услугу
Услуга


Отправляя настоящую форму, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Вы оставляете заявку на услугу или мы вам перезваниваем
Мы консультируем вас по телефону и договариваемся о встрече
Заключаем договор и закрепляем за вами специалиста координатора
Вы получаете быструю и квалифицированную помощь юриста
Если Вы желаете что-бы мы вам перезвонили воспользуйтесь услугой - Заказать звонок
Заказ звонка
Заказ консультации


Отправляя настоящую форму, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Задать вопрос
Тематика вопроса
Мы гарантируем конфиденциальность информации, переданной нам.
*Поля обязательные к заполнению